Apresentamos este excelente sobrado com 141,60m² de área privativa, edificado em um terreno de 180m². Com uma privilegiada orientação solar frente leste, o imóvel garante excelente iluminação natural no período da manhã, proporcionando ambientes mais claros e arejados. A planta é composta por 3 dormitórios, sendo 1 suíte privativa, além de um lavabo social que atende à área de convivência. O pavimento térreo destaca-se pelo living integrado, que une as salas de estar e jantar à cozinha, criando um espaço amplo e fluido para o convívio familiar. A sala de estar conta com uma lareira, agregando charme e conforto térmico para os dias de inverno. Na área externa, o imóvel oferece um quintal com pergolado e churrasqueira, ideal para momentos de lazer ao ar livre, além de área de serviço reservada e vaga para 2 veículos.