Excelente oportunidade de investimento à venda! Amplo terreno com 882 m², com matrícula unificada, localizado em ponto estratégico de frente para a Avenida Diamante, com acesso lateral pela Rua Granadas, garantindo visibilidade e praticidade. Ideal para quem busca construir salas comerciais, pavilhões ou empreendimentos de uso misto, em uma região em constante valorização. A propriedade conta com uma casa com anexo, totalizando 122 m² privativos, composta por 3 dormitórios, sala de estar, sala de jantar integrada à cozinha, banheiro social e está totalmente mobiliada, pronta para uso imediato. Uma excelente opção tanto para investidores quanto para quem deseja unir moradia e atividade comercial no mesmo espaço. Documentação regularizada e pronta para transferência. Não perca essa oportunidade única!